Les diagnostics obligatoires pour la vente et la location

Le dossier de diagnostic technique présente chaque diagnostic du bien immobilier effectué qui devra être joint au bail ou à la promesse de vente.

Sachez que les diagnostics demandés pour la location sont différents des diagnostics pour la vente et qu’ils doivent être effectués par un professionnel certifié.

Les diagnostics immobiliers pour la location

  • Le DPE (diagnostic de performance énergétique) indique la performance énergétique de l’habitation.
  • L’ERNMT pour indiquer à l’acquéreur le règlement s’appliquant au bâtiment pour les risques naturels et technologiques.
  • La loi Carrez pour calculer la superficie du bien dans une copropriété.
  • Le diagnostic plomb (si le bien est construit avant le 01 janvier 1949) pour indiquer la présence ou l’absence de revêtement comportant du plomb.

Les diagnostics immobiliers pour la vente

  • Le diagnostic termites pour indiquer la présence ou non de termites.
  • Le diagnostic électrique indiquant l’état de l’installation électrique.
  • Le DPE pour montrer la performance énergétique du logement.
  • Le diagnostic gaz évaluant les risques sur l’état de l’installation gaz.
  • L’ERNMT pour indiquer à l’acquéreur le règlement s’appliquant au bâtiment pour les risques naturels et technologiques.
  • La loi Carrez pour calculer la superficie du bien dans une copropriété.
  • Le diagnostic amiante (pour les constructions antérieures à 1997) pour détecter l’amiante.
  • Le diagnostic plomb (si le bien est construit avant le 01 janvier 1949) pour indiquer la présence ou l’absence de revêtement comportant du plomb.

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